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影响昆明房子贷款,全款房产抵押创业贷款,抵押自建现房大额贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,小产权住房经营贷款,抵押个人购房合同建筑装修贷款,房子二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、昆明不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
一、昆明房子贷款易获批、放款速度快：
昆明贷款机构都对房子抵押贷款有青睐,贷款机构有房子作为抵押,贷款人提供手续完整,部分贷款机构可在当月为其发放贷款.
二、昆明房子贷款额度高、期限长：
房子抵押贷款,全款房产助学贷款,商品房子抵押出国留学贷款,企业房屋经营贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,适用购房合同抵押商务活动贷款等最高额度可达到房子评估值的70%左右，房子贷款期限最长可达30年,很大程度上解决了贷款人的资金需求难题.
三、昆明房子贷款、利率较低：
有足够的抵押物（房子）,房子贷款利率低,贷款人的利率要低于无抵押贷款.
四、昆明房子贷款,循环使用：
只需用户办理一次房子抵押贷款手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款.
昆明住宅抵押借资基本条件：
1.住宅抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.昆明住宅抵押的借资期限：抵押借资最长不超过20年,可以按照30年月供还完借资；
3.抵押自建房产周转贷款,经济适用现房生活支出贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,商住住宅抵押贷款,自建房本抵押大额购物贷款等市区住宅房龄须在15年以内,郊区住宅房龄在10年以内,优质地段住宅房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住宅借资类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.昆明借资人+企业收入流水能覆盖本次借资额度2倍以上.
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